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四大经典案例分享:开放式街区商业如何聚财又吸睛
2019-11-06 09:39 来源:楼巴智库   字号: 

随着生活水平的提高,都市人的消费方式和生活方式,从“外在需求”升级为更高层次的“内在需求”。 商业也跟随生活方式的升级,不断发生着变化,从购物中心到多业态商业,从新零售的出现,再到开放式主题街区商业,强调主题性、场景化运营,提升消费体验感。

在全国50个热点城市中,街区式商业在较为复杂的市场环境中表现出更强的生命力和很高人气粘性。 纵观国外优秀的开放式街区商业,如洛杉矶亨廷顿海滩的太平洋城、加州托伦斯德阿莫购物中心、神户马赛克广场街区等,无一不以火爆的人气诠释着街区式商业无可替代的优势 。

太平洋城,洛杉矶亨廷顿海滩

太平洋城是一个现代海滨休闲村占地6.5英亩,包含建筑面积为191,000平方英尺的露天零售、餐厅和娱乐区,以及占地4英亩的一个八层酒店。

在零售区的设计方案中,将通过一个独特的“冲浪城”,为来访者提供最佳体验,不管是访客还是当地居民,都将在这里体验自豪感和惬意的生活。

沿着主零售区,有一系列建筑,将海滨空间分成多块。 来到这里,可以眺望壮观的码头和大海,还可以欣赏错落有致的海岸布局,在人行道上徜徉。 同时还能减少风给来访者造成的不利影响。

项目将古朴与现代、天然与优雅融为一体,通过独树一帜的零售和餐饮服务,营造非凡的体验。

通过大量使用玻璃材质、眺望台和退台结构,强化新村庄的轻盈、飘逸和现代感。 建筑材料和景观采用可持续设计方案,充分展现和丰富海滩环境。

美国加州托伦斯德阿莫购物中心

好莱坞建筑事务所对建于60年代的加州德尔阿莫购物中心进行了改造升级,打造出了艺术馆般的建筑空间,重新定义了220万平方英尺的时尚中心。

重建项目采用了开放式的设计,像博物馆的画廊一样,项目凹形入口,通过利用玻璃与立面造型的个性组合方式,这种渐收的形式,给人以与众不同的神秘感。

室内设计了美食内街和露天的阶梯式绿化、玻璃屋顶和椭圆形的天窗,模糊了传统的室内外街景的认知。

设计分为三个阶段,首先为美食广场的改造,将该区域置于横跨卡森大道的零售空间中最大的工程阶段,即第二阶段,将现有的大型商场区域移至北向,取而代之的是两层的零售大厅和三层的阶梯式座椅。

第二阶段的设计还包括了一个新的停车场,第三阶段将进一步优化设计中的细节,对邻近西尔斯的购物中心最南端进行细化,确保整个设计的完整和凝聚力。

中央大厅充分利用了位置优势,宽敞明亮,设计了六层的座椅区。 温暖的木质长椅由玻璃板和丰富多彩的可移动隔断划分开,使客人体验设计和交互的个性化空间。

购物中心的绿化墙面别具一格,绿色植物与温暖的木材相互搭配,相互融合。

整个中央大厅设计了三层的玻璃墙,俯瞰着外部的lifestyle区,顶部是一个巨大的天窗,设置了可旋转式的屏幕。 为了营造沙滩效果,大厅内铺设了深褐色和浅米色的地板并延伸至二层空间。

新的德尔阿莫购物中心呈现出空间的统一性,彰显出优雅的魅力,空间内部的凝聚力与周边景观相互呼应。

神户马赛克广场街区

神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程,离神户地铁站步行10分钟。 广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起,开放式的购物环境很受人们喜爱。

MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。

而在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街里面,则聚集了日式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中心等,约90多种设施。

如其字面含意(马赛克,指可以拼成图案的小型彩色瓷砖,方形或六角形,也指用这种瓷砖拼成的图案)一样,这些大型游览车和旋转木马的马赛克花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起,开放式的商店街和广场很受人们的喜爱。

一楼由游乐园(马赛克花园)和水岸商铺(希望广场)两部分组成,以餐饮、酒吧、购物为主,并设置大量的停车空间;

二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成,通过广场和花园的设置,颠覆了二楼商铺的传统意义,成为了实际中的一楼;

三楼以餐厅为主,辅以电影院和婚庆用品商店。 设置大面积的露台,可以享受阳光、眺望美景;

MOSAIC商业街位于港口广场最靠海的一侧,在此可以享受到美食、流行服饰品和娱乐消遣的乐趣。

MOSAIC号称为神户的台场,属于年轻人经常到访的场所。

拉斯维加斯沙漠通道

沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近,给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验 。 拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场,面积为475,000平方英尺 (44129平方米)。 该项目是1.5英里(2.4公里)长的,封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂。

沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场地带,毗邻巴黎拉斯维加斯的Bellagio,是一个真正的沙漠购物通道。 拥有140家商店和15间餐厅。

顾客如同穿越沙漠大都市,体验探险之旅的购物主题。 遵循地中海香料路线,是一个真正的沙漠冒险购物通道。 购物者如同从摩洛哥开始梦幻旅行,穿越沙漠大都市,最后到达印度。 建筑形态上紧扣探险主题,展现阿拉伯沙漠风情。

通过内街、外街联接的形式,构成环状街区,形成大型节点—— 文艺剧场,丰富的娱乐活动令游客流连忘返。

街区式商业,作为目前最流行的商业类别形态,凭借自由、开放式、主题性的体验感和丰富多元又各具特色的业态,全方位满足消费者对于个性、潮流、时尚、高端等方面的追求。国内外优秀的街区商业,在充分利用区域传统的消费基础上,通过街区的整体打造,增强消费者的体验感以及场景的代入感,比多元业态的合理配比,刺激人们多方位的需求,从而实现自身的商业价值,形成独有特色,由此来扩大影响半径。

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