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小体量Mall撬动一个“新”商圈,凯德教你!
2019-10-22 09:19 来源:楼巴智库   字号: 

在“广佛十里黄金走廊”转型升级的历程中,凯德MALL·180是一个不可或缺的推动者。

小体量Mall撬动一个“新”商圈,凯德教你

10月17日,位于佛山大沥镇的凯德MALL·180“盛世開啟”。这座商业体量3.5万㎡的购物中心,带来这样的开局:

● 佛山首店品牌占比14%,黄岐盐步商圈首店品牌占比近60%,包括星巴克、大龙燚、CACHECACHE、DUOZOULU等;

● 双主力店中影南方UV影城、京东7FRESH七鲜超市,均为首次进驻黄岐盐步商圈;

小体量Mall撬动一个“新”商圈,凯德教你

凯德模式在佛山:

打造商圈“品质生活源点”

即便不是开业期间的热闹气氛,人们途经广佛公路大转弯路段,也很难不注意到凯德MALL·180。

除了立于U型户外广场的显眼logo,还因为凯德MALL·180所属综合体——和华环球贸易广场,是目前黄岐盐步片区的第一高楼,高度达180米。特别是夜间,当外立面LED灯阵亮起,整个建筑都是一道吸睛风景线。

作为“广佛十里黄金走廊”商贸形象转型升级的代表项目,和华环球贸易广场总体量约18万㎡,集五大物业模块于一体。

1.6万㎡超甲级写字楼,180米高度担当; 3.5万㎡品质购物中心凯德MALL·180; 3.3万㎡五星级酒店希尔顿; 1.1万㎡高端公寓; 4.1万㎡商业街区。 小体量Mall撬动一个“新”商圈,凯德教你

▲和华环球贸易广场综合体伫立在广佛公路大转弯路段

左手高度、右手颜值,助力“广佛十里黄金走廊”商贸形象转型升级,是和华环球贸易广场不可回避的命题。作为和华环球贸易广场的购物中心部分,凯德MALL·180接过了这个命题。

精心打磨项目

5月“强势登陆”初展运营实力

在全面呈现“品质生活源点”的全部商业构想之前,今年5月31日,凯德MALL·180携手部分合作商家率先“强势登陆”,接连凭借差异化营销,屡创客流新高,逐步在消费客群中建立品牌认知,运营实力初显端倪。

▌个性美陈传达项目品牌调性

人与人之间,5秒即可建立第一印象。一座购物中心在消费者心中准确建立品牌认知,“视觉元素”亦是不可忽视的一环。

5月31日,凯德MALL·180结合网红打卡点最新设计潮流,推出潮炫烟花主题美陈。

通过有别于黄岐盐步商圈既往商业形态的视觉元素,向消费者精准传达凯德MALL·180立足推动商圈升级的定位调性。

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▌父亲节营销出奇制胜

父亲节当天,凯德MALL·180大胆尝试差异化营销方案,邀请广东本地著名网络脱口秀栏目《粤知一二》主创团队郭嘉峰、肥龙、Kiki等人带来现场秀,吸引大批粉丝到场,创下单日客流新高。

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▌头部IP展:彰显助力商圈升级实力

黄岐盐步商圈为佛山非市级商圈,此前鲜有可与市级商圈项目比肩的商业创新案例。今年暑假,凯德MALL·180打破了这一局面。

依托凯德体系资源优势,凯德MALL·180引进业界头部IP——B.Duck小黄鸭,举办持续近2个月的B.Duck小黄鸭佛山首展,覆盖整个暑假档期,引发线上、线下热议与分享,创下第二波客流高峰。

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14%佛山首店、60%商圈首店

焕新商圈首店品牌矩阵

“强势登陆”期间的市场口碑,逐渐累积为市场期待。10月,凯德MALL·180“盛世開啟”水到渠成。

品牌矩阵作为凯德MALL·180打造“品质生活源点”的第一着力点,也全面亮相——涵盖14%佛山首店、近60%商圈首店,双主力店品牌为首次进驻黄岐盐步商圈。

▌京东7FRESH七鲜超市:商圈首家新零售美食生鲜超市

7FRESH七鲜超市是京东旗下“线上线下一体化”美食生鲜超市,凯德MALL·180门店设有7大分区——果蔬区、肉禽蛋区、海产区、日配区、餐饮区、烘焙区、加工区,供应全球优质生鲜食品,兼具食品现场加工“即买即食”、“刷脸支付”黑科技、APP在线购物“门店3公里范围内,30分钟内送达”等新零售功能。

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▲京东7FRESH七鲜超市

▌中影南方UV影城:家门口的LUXE巨幕影城

凯德MALL·180引入中影南方UV影城,是黄岐盐步商圈首次拥有巨幕影院——除了“LUXE巨幕+杜比全景声+真皮座椅”带来的优质观影体验,网红候影区、休息区、书吧、走廊、橱窗、洗手间都经过精心设计,品质服务完整覆盖候影、观影、休憩全体验场景。

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小体量Mall撬动一个“新”商圈,凯德教你

凯德MALL·180辐射范围内,分布着38个专业市场。半径3公里商圈内,拥有78个住宅小区,年收入30-200万的家庭数量比商圈外高出14%,年人均可支配收入达43649元,是成熟的宜居宜业之地。

但商圈内仅有嘉洲广场等少数传统购物中心,品质商业配套存在大片空白。

据此,凯德MALL·180锁定核心客群为23-45岁的企业主、时尚白领及年轻家庭客群。

结合客群需求,凯德MALL·180除了以“首店品牌”凸显主力店优势,人气餐饮、时尚零售、品质亲子三大业态亦是亮点。

▌人气餐饮

拥有黄岐盐步商圈首家大龙燚、星巴克,集结花椒燚酸菜鱼、辣5馆、牛叙、探炉、鱼你在一起、状元王过桥米线、露丝卡文手工烘焙坊、南洋大师傅、愿茶、新叶NEAVES等品牌,整体凸显人气餐饮、特色餐饮、休闲轻餐等类别。

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▌时尚零售

零售业态拥有CACHECACHE、DUOZOULU、Adidas、Nike、海澜之家、易菲、雅柔、KONZEN、InShop、森马组成的男女服饰、运动休闲矩阵。另有周大福、LOHO、The Green Party等品牌进一步丰富零售细分类别。

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▌品质亲子

凯德MALL·180核心商圈内,分布着59所幼儿园,拥有学龄前儿童的年轻家庭占比约30%。据此,凯德MALL·180引入了黄岐盐步商圈首家金宝贝国际早教。

结合安奈儿童装、因否kids、Adidas kids、Conlood龙宝部落、JimiNeid童装等儿童零售品牌,形成覆盖教育体验、品质零售的亲子业态矩阵。

“180乜都有”

艺术x亲子 “潮玩”主题活动赋能全客层运营

凯德MALL·180的底层逻辑是品质商业、消费升级,但其融入消费者日常的方式,不是“高高在上”的自夸式灌输,而是“街里街坊”般的亲和力。

17日,来自广州厂牌独立音乐团体CATO的创作型说唱歌手熊太,以“180乜都有”主题曲全球首演,拉开凯德MALL·180“盛世開啟”的序幕。

这也宣告凯德MALL·180“180乜都有”潮玩活动主题正式发布——以朗朗上口的粤语日常用语作为活动slogan,向消费者发出亲切邀请,带来情感共鸣的同时,也触发消费者打卡“完整版”凯德MALL·180究竟“有乜”的好奇心。

10月17-19日,“180乜都有”潮玩活动拆解为艺术、亲子两大主题,带来覆盖全客群的“潮玩”体验。

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▲《180乜都有》主题曲全球首演

▌艺术:拉近“佛山文化名片”与日常的距离

已连续举办10年的千灯湖音乐节,有“佛山独立文化品牌名片”之称。10月17-18日,凯德MALL·180联合千灯湖音乐节原班人马,在U形户外广场举办无限缤纷LiveShow,让消费者在日常休闲中,也可近距离感受现代佛山艺术之“潮”。

值得留意的是,U形户外广场作为凯德MALL·180空间设计的一大亮点,已经显露出作为开放式文化休闲空间的功能。

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▌亲子:建立融入消费者日常生活的多元模式

结合周末时段的亲子陪伴需求,10月19日,凯德MALL·180将推出科普互动剧——《火星科学实验室》,寓教于乐,为亲子间的高质量陪伴提供个性化选择。

同一天,“雍雅社区——美在金秋文艺汇演大赛”则立足周边社区居民日常文娱休闲习惯。凯德MALL·180转变为周边社区居民展现自我的平台,以助力社区原生文化生长的方式,融入人们的日常生活。

3.5万㎡商业空间填补商圈空白

在运营层面,凯德模式有着清晰的指向:顺应城市发展需求,与城市共同成长。这一点,在凯德MALL·180得到了延续。

筹备之初,凯德MALL·180就对自我定位有着清醒认知:3.5万㎡商业空间将填补商圈配套空白,为商圈注入新型商业理念,推动商圈转型升级。

经过凯德团队的精心打磨,凯德MALL·180的商业蓝图终成现实,18万㎡商业综合体和华环球贸易广场宣告补上“购物中心”拼图。来源 | 赢商网

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