武汉CBD全景实景图

汉江大道与淮海路组成“超级十字路口”

武汉CBD实景图

武汉CBD核心景观轴实景图

武汉CBD核心区效果图

武汉CBD俯瞰效果图

70年光辉岁月，中国的经济建设天翻地覆；70年时光荏苒，中国人的生活水平万象更新。回顾发展历程，无数老照片记录的剪影留下了每一个高光时刻。

在这些剪影的碎片里，一张有关新中国成立前就已存在的武汉王家墩机场的老照片，用多年来的飞速变迁，从侧面记录了武汉不断实现飞跃的轨迹，成为这座城市快速发展的最真实剪影。

作为中国经济地理中心的武汉，因生而具有区位优势、市场优势、人才优势、产业优势和资源优势，使武汉极具发展潜力，多年来经济飞速发展，产业不断升级。

始建于上世纪30年代初的武汉王家墩机场，作为城市主要机场，承担着推动城市飞速前行的重任，2007年王家墩机场移交给武汉市政府后，属于武汉CBD的高光时刻正式起步。

纵观世界一流的城市CBD，多年来无一不是随着商业文明的发展，从最初单纯的商贸、商务中心，到产业汇聚的高端商务磁场、城市经济门户，而最终不断演变成现在的城市中心。

在肩负着推动全国经济高质量发展的武汉，建设中国第一个区域性的CBD，是城市现代化的象征与标志，是武汉在中部区域经济社会发展“领头羊”责任的直接体现，是武汉市政府实现“富民强市”“增强城市综合实力、提升城市竞争力”战略宏图的重大举措。

如今的武汉CBD，核心区城市设计方案获武汉市规划委员会批复，后续建设速度也将不断加快，已然走在城市发展的前沿，成为国际领先的“5G智慧示范区”。

天时：

高速5G带来CBD的加速发展

2019年9月3日，武汉中央商务区管委会与中国移动湖北公司、泛海控股旗下的武汉中央商务区运营发展有限公司共同签署了5G智慧CBD三方共建合作框架协议，三方将携手共建，把武汉CBD打造成为国际领先的“5G智慧示范区”。

中国泛海控股集团有限公司相关负责人表示，“相信通过这次双方的紧密合作，对于入驻武汉CBD的企业和居民，无论是工作效率还是生活质量上，都会有跨越式的提高。”

国际领先的“5G智慧示范区”，究竟是怎样的？

率先为武汉中央商务区建成5G千兆无线网、有线千兆光宽带网络，建成“双千兆”示范区；

在武汉中央商务区，进行5G无线基站全覆盖网络； 

武汉中央商务区的泛海国际城市广场，为泛海国际SOHO城及泛海国际芸、桂、樱、松、悦、竹、兰、香、碧海园等大型住宅区，提供全光千兆网覆盖……

据介绍，“5G智慧示范区”首期将打造智慧楼宇、智慧园区、智慧商业、智慧物业四个5G智慧化模块。其中，在智慧楼宇方面，拟选取在建项目武汉中心大厦作为智慧楼宇重点项目，探讨在楼宇内系统化布置5G及物联网设施系统，全面实现楼宇能源、消防、安防等系统的智慧化、自动化管理，将此项目打造成为行业超高层智慧楼宇标杆项目。

在智慧园区打造方面，选取武汉中央商务区已运营的公建项目，开展绿色节能管理项目改造，逐步构建武汉中央商务区能耗诊断及管理平台，打造全国绿色CBD示范园区。

在智慧商业模块上，选取泛海城市广场商业体作为智慧商业建设载体，建设5G室外+室内导航、5G商户试点、5G+AR/VR/MR等互动体验商业项目，打造全国领先的5G时代智慧化商业休闲娱乐场所。

而智慧物业模块，利用基于5G技术的物联网传感网络与云计算大数据引擎，打造包括智慧能源、智慧社区安防在内的智慧物业管理系统。

“通过把武汉CBD打造成为国际领先的‘5G智慧示范区’， 将有利于CBD的招商引资和积聚人气，使其成为5G智慧城市的缩影和标杆，必将在武汉市乃至全国形成示范效应。”湖北移动5G办公室项目经理徐桦介绍，5G示范区全面建成后，将提升片区物业及企业的智能化管理水平，如对楼宇的能源、消防、安防等系统的智慧化、自动化管理，对园区的监控和巡检的管理，方便物业门禁管理等；还可为居民及业主提供智慧化生活服务，如更方便的智能化停车服务、智能化导航服务等。

和4G相比，5G到底能带来什么变化，在武汉CBD究竟又会如何应用？徐桦介绍，一部10Gb视频，4G峰速下载需2分钟，5G下载仅需6秒；无人驾驶刹车智能控制反应距离，4G下是1.4米，5G下是2.8厘米。

2019年9月22日，武汉率先在全国迈出无人驾驶商业化应用的关键一步——国家智能网联汽车（武汉）测试示范区正式揭牌，意味着武汉发出了全球首张自动驾驶商用牌照，以后不仅可以在公开道路上进行载人测试，也可以进行商业化运营。相信很快，无人驾驶车辆将在武汉CBD上路行驶，引领汽车行业智能发展方向。

地利：

“黄金十字双轴”落定  CBD立体交通加快升级

2019年9月底，一条以汉江命名的大道，即将全线通车。汉江大道既是武汉举办大型活动的重要线路，也是向中华人民共和国成立70周年的献礼。

汉江大道北起汉口三环线常青立交，南至汉阳三环线江城大道立交，全长约15公里，是武汉市继武汉大道、长江大道后的又一条南北大通道，也是武汉中心城区“三环十三射”快速路重要组成部分。

通车后，这条南北走向的大通道——汉江大道（高架），将与目前规划在建的东西向快速通道——黄海路（隧道），形成CBD“立体交通金十字轴”。

往南，由中央商务区通过建设大道，走二环线，直达汉口火车站、天河机场；往北，经汉江大道高架可直达月湖桥，全程无红绿灯，15分钟抵达汉阳；往东，可至青年路，到武广商圈；往西，通过二环线，进入外环高速通道。

该条黄金主轴的贯通，将极大提升武汉CBD的交通辐射能力，起到联接武汉市区门户和武汉城市各功能区的中心枢纽，区位优势尽显。

在武汉CBD交通规划的“双十字轴”结构，除了与外贯通城市的黄金十字交通主轴外，还有另一个内部交通十字轴。该十字轴由东西向的淮海路和南北向的云飞路组成，将CBD区域内的路网与市区路网有效衔接，保障CBD内部交通的快速疏导。

东西走向的淮海路为CBD第一条贯通的城市级主干道，是CBD建设初期对外连通的主要门户，道路沿线开发已基本形成，也是商务区建设的重要示范、展示线路。南北走向的云飞路，将武汉CBD五个住宅区、王家墩公园和梦泽湖公园两大生态区，串联成一条线，通过建设大道抵达常青路，构筑新时代城市生态宜居样本，不久的将来有望完工。

整个CBD内部采用“三环、双十字轴”的立体交通网络，加上此前曾多次提过的“上天入地”国际前沿设计，让住在其中的人，轻松漫步街区，穿越三镇，畅达城市各个角落。

快速发展的交通，自然不能少了轨道交通的助力。

为满足未来CBD商务功能的密集型交通疏散的需要，武汉CBD区域内共规划设置5条地铁线路、10个地铁站点，其中轨道3、7、10号线均穿越约1平方公里的核心区。按照500米的有效步行距离和服务半径，实现CBD区域的地铁全覆盖。

目前，已经开通的轨道交通3号线，在武汉CBD分布云飞路、范湖、武汉商务区三个站点，7号线则覆盖了常码头、武汉商务区和王家墩东三个站点，保证出入畅通无阻。被称为“换乘之王”的武汉商务区站，不仅有颜值，更是功能超值。设有多达20个出站口，直抵武汉CBD腹地最中心，步行即可到达核心任何区域，衣食住行一应俱全。

未来，这里必将成为武汉交通网络最密集，最便利，也最为快速的城市中心区。

人和：

核心区规划落定 片区迈入高速轨道

2019年8月22日，武汉市规划委员会召开专题会，审议通过了武汉中央商务区核心区宗地16城市规划方案，标志着武汉中央商务区开发建设跨入新的发展阶段。

核心区宗地16位于武汉中央商务区正中心，规划总用地22.56公顷，规划总建筑面积154.33万平方米，是核心中的核心，由世界顶级建筑设计机构英国福斯特公司主持规划，最终形成。

根据规划，围绕中央广场周边，将错落布置12座高层和超高层塔楼；利用黄海路隧道和地下环路系统将车行交通全部引入地下，实现地面无车的规划理念；利用地铁、隧道上方空间，规划东西向景观轴、深化南北向文化轴，打造文景十字双轴互动；新增人行天桥，将南北景观轴和梦泽湖广场连为整体，营造地面步行空间和优质景观环境。

未来，这里将建成11栋超高层塔楼，刷新城市天际线，成为国际金融、现代服务、文化信息、商业贸易的产业集中展示区，世界500强、跨国公司总部高度聚集和国际经济文化交流的核心基地。

这项规划的落地，全面契合国家长江经济带战略布局和武汉市打造国际化大都市的要求，意味着武汉CBD的建设正逐步加快，迈进高速通道，承载起全市“最好的商务区”功能中心和视觉焦点的支柱作用。

2019年9月20日，位于武汉CBD西部高端住宅区的泛海生活广场，在武汉CBD试营业。作为武汉CBD打造的高颜值“国际社区邻里中心”，泛海生活广场涵盖了餐饮美食、生活休闲、亲子教育、购物零售等多种业态，为周边社区居民提供最后1.5公里的便捷生活。

2019年10月初，位于武汉CBD的泛海费尔蒙酒店，即将试营业。自此，武汉将成为继上海、北京、昆山等城市后，费尔蒙入驻的第6座中国城市。

高速5G，为即将腾飞的武汉CBD带来飞速发展的东风；城市立体交通网络加快形成，为武汉CBD铺开畅达三镇的便利；CBD核心区规划方案加速落定，国际企业加快进驻步伐，更是为武汉CBD的高质量发展聚合人才资源。

这个国际领先的“5G智慧示范区”，正创下不可超越的武汉CBD速度，快速发展，飞跃前进！