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6年城市更新,海雅缤纷城是如何持续“领衔”的?
2019-09-23 09:22 来源:楼巴智库   字号: 

被誉为室内迪斯尼的奈尔宝刷屏深圳,其所在的海雅缤纷城也再一次在购物中心行业激起连串话题。 近年来海雅缤纷城也不是第一次成为行业关注对象,从业态布局、品牌引进、营销举措到销售业绩无不为行业所称道。

9月12日,海雅缤纷城迎来六周年庆典,据悉商场已准备灯光麦田、薰衣草花海、巨型月兔、盛大巡游等一系列精彩活动为消费者送上闪耀狂欢。本文 深入盘点海雅缤纷城,详细解读其六年“领衔”之道。

6年城市更新,深圳西部的商业门户

2013年9月,作为宝安第一家购物中心,海雅缤纷城正式开业,近30万方平米的体量,集零售、餐饮、娱乐休闲、文化体验于一体,还开创性的打造了可容纳1200人的海雅大剧院,为深圳西部带来前所未有的消费体验。

六年后的今天,海雅缤纷城业态、品类更加丰富厚重。 拥有32家国际美妆、13家国际轻奢名品、10余家快时尚品牌、国内享誉盛名的大女装、童装、运动品牌,100余家知名餐饮品牌以及影院、真冰场、超市、亲子机构、家庭中心等一系列娱乐休闲教育体验业态,更网罗众多华南首家品牌。

品类的丰富、品牌的不断强化为海雅缤纷城带来持续的业绩上涨,伴随海雅缤纷城的稳健发展,DIOR、施华洛世奇、MICHAEL KORS等多家品牌也在年度销售等业绩上赢得全国TOP、华南销冠等骄人业绩。

迄今,无论是业绩、名气在深圳商业行业都是首屈一指,在全国亦是具有影响力的商业项目。 近年来荣获“中购联中国购物中心2017年度行业优秀商业管理公司”、“2018年中购联中国商业地产跨界升级新价值奖”、“2019CCFA金百合购物中心最佳营销奖”等大奖。

30万方商业,近500家店铺

全业态全客层精致体验

海雅缤纷城商业体量近30万平方米、店铺近500家,容纳丰富的业态、多元化的功能。 伴随近年的调整,美妆、轻奢已成为海雅缤纷城重头品类,亲子、休闲、餐饮体验也越来越宽广。

▌美妆阵容“独领风骚”

当下各大购物中心正纷纷引进国际美妆,而3年前海雅缤纷城已经开始布局国际美妆矩阵,至今已进驻32家国际化妆品牌,为深圳国际美妆阵容最强大的购物中心。

既有传统的四大品牌CHANEL、DIOR、ESTEE LAUDER、LANCOME,又有当红的热门品牌YSL、GIORGIO ARMANI、SK-Ⅱ、SHISEIDO、MAC以及高端奢华的GUERLAIN、LA MER等。 其中,DIOR和DIOR MCD(香氛概念店)的组合属华南首家,CHANEL为深圳首家带饰品类的门店,GUERLAIN香氛店是华南首店,Erno Laszlo为亚洲首家新概念店。

在国际美妆之外,也积极引入国潮美妆,时下最当红的完美日记6月在海雅缤纷城开出深圳首店。

▌轻奢时尚矩阵渐成

作为精致商业链上的重要一环,海雅缤纷城对轻奢时尚品类一直保持着精耕细作,迄今已有13个国际轻奢名品。

既有占据轻奢重头榜单的COACH、MICHAEL KORS、GUCCI,也有SWAROVSKI、PANDORA、apm MONACO、FURLA、KATE SPADE、HUGO BOSS、POLO RALPH LAUREN、MAJE、SANDRO、VICTORIA’S SECRET等一众品牌。 据悉近期还将引入更多重量级品牌,期待明年揭晓。

▌深圳美食必吃梦工厂

作为深圳西部商业榜样,海雅缤纷城不仅是深圳每年的必逛商场,更是深圳必吃梦工厂,聚集大量网红餐饮。

从茶饮界三巨头喜茶、奈雪の茶、芭依珊到火锅界大佬海底捞、湊湊、蜀口令,以及第四代OLE超市、超级物种、石板街、胡桃里、西贝、小菜园、白鹿原、太二、绿茶、蛙来哒、元气寿司、大渔、南京大牌档等来自全国各地备受追捧的特色风味美食,海雅缤纷城餐饮超百余家。

2019年新开业的新徽派菜“小菜园”、“白鹿原”均为华南首店,8月奈雪の茶也隆重升级,成为深圳第三家带Bla Bla Bar(奈雪酒吧) 的门店。

▌华南首家奈尔宝

伴随 “新零售、新体验”的商业发展趋势,海雅缤纷城不断增加体验业态的比例。 6月新开业的全明星滑冰俱乐部、8月新开业的奈尔宝家庭中心、9月即将开业的第四代OLE超市正是这一理念的美好体现。

奈尔宝被誉为室内迪斯尼,海雅缤纷城店为其华南首店,有着8500平方米的超大面积,跨越3层楼的立体空间,莫兰迪色营造出来的高级感和一般儿童游乐场所截然不同。

小朋友想玩的一切这里应有尽有,2万册藏书的小树林图书馆多种社会角色的逼真场景体验、贯穿全部楼层的旋转滑梯、攀爬游乐区、举办梦幻Party的派对房……

开业以来每日客流爆满,已成为深圳亲子游乐必到之地,不仅辐射深圳全城,更吸引周边城市家庭驾车前往。

潮玩永不落幕

网红营销创造多个“首次”

丰富多彩的营销活动是购物中心展现魅力的重要舞台,也是提升客流、拉动业绩的强力发动机。 每年海雅缤纷城品牌路演、跨界合作、精准营销、网红营销层出不穷精彩不断。

据了解,海雅缤纷城在营销活动上创造了多个首次: 3天3夜不打烊,马夹线音乐节,购物中心首次百人网红探店,首次举办网红纸飞机活动、首次举办平衡车联赛。

同时也是天猫双11全球狂欢深圳西部唯一的官方分会场,连续两年双十一与天猫合作线下捉黄金猫、抢红包雨,每年双十一销售都获得骄人成绩。

紧随智慧零售的发展,与支付宝、微信的精准营销合作,双方基于支付端、传播、会员等多维度合作,与银联保持高频合作; 与大众点评、美团、口碑保持深度战备合作,平台打通,让线上线下的流动更流畅,实现更高频的线下导流。 2019年2月海雅缤纷城小程序商城正式上线,截止8月用户量超6万,月销售额超400万。

海雅缤纷城的稳健发展也得到各大品牌的高度认可。 DIOR、香奈尔、娇兰、雅诗兰黛、兰蔻全年多场路演、新品首发、明星见面会落地缤纷城; 博世、西门子、菲利普等国际品牌也将各重量级活动落地缤纷城。

空间&场景调整 持续焕发生机

消费者体验来自品牌体验,也与硬件空间、场景息息相关。 空间体验如果不能与时俱进,商业也将失去发展优势,因此海雅缤纷城六年来一直对消费场景、空间进行着调整。

今日的海雅缤纷城拥有三处音乐喷泉,是消费者热爱的休憩之所,已成为城中热门打卡地; 半环绕海雅缤纷城的绿色长廊不仅丰富了广场上行人视野、风景,也为顾客提供了充足的休憩区域,为夜间消费带来更舒适的体验,也促动了夜间经济的发展。

2019年除了对场内装饰景观、停车场、洗手间、直梯进行改造,也对海雅缤纷城地标性的IP形象进了升级,更鲜明体现海雅缤纷城时尚、潮流的商业特色。

近期海雅缤纷城对中庭原有的观光电梯进行了拆除,整个中庭周边区域更加开阔,尤其原有被遮挡严重的后场区域完全敞开了。 也将原来拥挤在此候梯的顾客分散到场内各处自动扶梯、垂直电梯,让客流动线更加流畅、均衡。

经过六年探索与努力,今日海雅缤纷城品牌组合已见成效,战略也已明确,接下来将展开大力发展! 与此同时,未来海雅缤纷城还有两大利好。 一是: 轨道交通,12号线、20号线都将与商场连通。 二是: 在现在商场旁边将开发二期,打造集高端商业、办公、酒店等为一体的大型综合体,随着持续与时俱进的调整,海雅缤纷城届时将形成一个商业“巨无霸”。 来源 | 海雅缤纷城购物中心

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