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定了!美国最新超级综合体“美国梦”10.25开业
2019-09-16 09:52 来源:楼巴智库   字号: 

今秋十月,在大洋彼岸的美国,一座全新的商业娱乐综合体将向世人揭开其神秘面纱。

项目有一个很梦幻又极富想象力的名字——美国梦(AMERICAN DREAM)。大家都知道,“美国梦”原本是诠释美国人生活理想的专有名词,而开发商——加拿大三五集团给项目起名“美国梦”,充分体现了该项目的重要性,以及集团对其所寄予的厚望。

这一“梦”一做就是20年。是的,之前有3家开发商操盘,均以失败告终;最后应政府盛邀,三五集团自2011年接手,重新定义“零售”和“娱乐”,十年磨一剑,志在打造纽约大都市乃至全美国、全行业的商业新坐标。

那么在零售行业正在经历第三次浪潮的冲击、市场风云变幻、事物日新月异的当下,美国梦凭什么如此“自信”,横跨近10年的开发周期还能遥遥领先行业之潮流,尚未开业就被国际购物中心协会CEO Tom McGee先生誉为“西曼哈顿”、“未来型购物中心的典范”?

首先,我们来看一下三五集团的第一个项目,位于加拿大的West Edmonton Mall。该项目53万平米,开业近40年,如今仍然稳坐全北美第一大Mall,每年客流3000万(相当于加拿大整个国家的人口),生机勃勃,颜值无限。

其次,再来看三五集团的第二个项目,位于明尼苏达州的Mall of America。该项目52万平米,开业近30年,每年客流量4200万,超出加州迪斯尼乐园、奥兰多迪士尼乐园和奥兰多环球影城之总和。目前正在扩建二期、增加水上公园和奢侈品区。

现在,让我们来看一下美国梦:总体量60万方,超越WEM、MOA成为北美第一大Mall,气势恢宏,万象罗森,大有”虽千万人吾往矣”的风范。

博物馆级别的内部空间,绝不重复的中庭穹顶,一众奢华主力店,数百家餐饮美食……这些仅仅是一小部分。除此以外,这个超级巨Mall还融汇了众多娱乐、体验元素,以及必将刷爆ins的打卡点。

缔造这一“梦”的三五集团大中华区总裁、美国梦副总裁Laura DeSwart (潘丽君)女士说,“美国梦不只是一个购物中心,她将多层面、多维度革新零售业。”她还表示,基于项目的超大体量及丰富业态,美国梦有一种将自身视为一个充满包容性与多元化的“大社区”的自觉性。

总之,美国梦有太多亮点值得细说,如若尽数,绝非一两篇文章能做到。

下面,让我们通过“4F”来“管窥”美国梦的无穷魅力。

FUN:介绍美国梦的娱乐体验业态。 FOOD:介绍美国梦的餐饮业态。 FASHION:介绍美国梦的零售业态。 FANTASY:介绍美国梦的其他亮点。

FUN

美国作为全球商业、娱乐产业最发达的国家,不少购物中心的体验业态占比早已高达百分之二三十甚至三四十。比如美国梦的“同胞兄弟”Mall of America,早在1992年开业时其娱乐业态占比就已高达20%。

基于以往WEM、MOA项目的成功经营,三五集团将其秉承的DNA——零售娱乐化(Retailtainment)进行到底,这一基因在美国梦身上更是体现得淋漓尽致。

作为“未来型购物中心的典范”,美国梦的娱乐体验业态占比历史性超越零售,高达55%!不仅如此,还同步创造7项世界纪录,外加2项世界第二。

无怪乎,三五集团在其官网上用了这样一句话来形容这个项目的意义与影响:为行业树立新标杆,重新定义美国乃至全球范围内的零售、娱乐体验。

▌尼克宇宙主题公园 (NICKELODEON UNIVERSE® THEME PARK)

作为西半球最大的室内主题公园,占地8.5英亩(34398㎡)的尼克宇宙主题公园内有不少一流旅游景点。在这个365天全天候温控的室内Park,顾客可举办私人派对、娱乐活动等,而包括海绵宝宝、忍者神龟、火焰和机器怪兽(blazeand the monster machines)在内的众多经典卡通形象将出现在游乐场内。

另外,这里还有2个破纪录的过山车,其中一个拥有最深的落差,另一个拥有世界上最高最长的自由旋转车道。未来,公园内还将增加另外2座过山车。

▌梦工厂水上乐园 (DreamWorks Indoor Water Park)

这是世界上第一个梦工厂品牌室内主题乐园,引入了梦工厂旗下IP家族。约8英亩(4,047m²)的全玻璃室内玩水乐园,365天全天候气温控制,可举办私人派对、活动等。

▌大雪美国 (Big Snow America™ Indoor Ski Hill)

美国著名的景区运营商SNOW Operating在项目内打造西半球首个室内滑雪乐园大雪美国(BIG SNOW AMERICA),占地18万平方英尺(1.67万m²),内部拥有800英尺(244m)长、12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙等,可进行滑雪、滑冰及其他娱乐活动。

此外,一系列与雪地玩乐有关的商店将包围在乐园周边,提供设备、配饰、服装等众多商品,以及相关训练课程等服务。该乐园365天开放,面对消费者和机构团体提供特别的营销活动。

▌NHL级别的 滑冰场 (NHL-Size Ice Rink)

国家冰球联盟级别的滑冰场,全年开放,包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务。

另外,世界最大的娱乐帝国默林娱乐集团(Merlin Entertainments Group)在美国梦打造了一个“综合体中的综合体”,占地7万平方英尺(约6,500m²),包括一个水族馆(SEALIFE Aquarium),2.9万平方英尺(约3,250m²),一个乐高探索中心(Legoland Discovery Center),2.6万平方英尺(约3,200m²)。可谓是“海”“陆”两奇!

▌SEA LIFE Aquarium水族馆

SEA LIFE是世界最大的水族馆品牌,在北美、欧洲、亚太分布有50多个场馆。美国梦SEA LIFE水族馆将是品牌在新泽西/纽约片区的首个同时也是唯一一个店,将展示不同类型的海洋生物,从小虾、海星到海马、鲨鱼等。此外,项目内还有一条水底隧道,可让访客无缝近距离观看了解海洋动物的一举一动。

▌乐高探索中心 (Legoland Discovery Center)

乐高探索中心专为3-10岁孩子的家庭设计,包括4D影院、砖块泳池、积木课程、生日派对房间等。

▌趣志儿童乐园 (KIDZANIA)

美国东部唯一、全美第三家

KIDZANIA是世界知名的儿童乐园,像一座迷你城市,孩子们可以在这里扮演成人角色,挑选工作,尽情玩乐。目前已进驻迪拜购物中心。

▌Cinemax豪华影院 (Cinemex Luxury Cinema)

来自墨西哥城的世界第六大影院集团CINEMEX旗下的影院品牌。美国梦Cinemex店是全美仅有的4家之一,也是纽约大都会区首家。1,400座的豪华剧场综合体包含12个双屏幕、沉浸式影院,私人观影间、加宽4D座椅等。而品牌独有的X4D播放系统,将为人们提供立体声、移动座椅、及与屏幕动作同步的雨、风乃至气味等特殊场景效果的观影体验。此外,影院内还有世界TOP50的餐饮品牌Chef Mikel Alonso of Biko以及知名鸡尾酒品牌Mica Rousseau入驻,为观影者提供美食、酒水服务。

▌观景摩天轮 (Observation Wheel)

几乎与自由女神像一样高,235英尺(约72m)直径,直面纽约西部,完整旋转一圈需要25分钟,作为地标性建筑,可从完美视角远眺整个纽约城,26个可调节气候的客舱。

▌It’s Sugar 糖果世界

纽约唯一的It’s Sugar三层旗舰店,横跨一到三楼,包括糖果店+体验店,搜罗全世界各类糖果以及糖果制成的物品。届时必将成为糖果爱好者和孩子们梦寐以求的打卡圣地。

▌演艺中心 (Performing Arts Theater)

占地7.5万平方英尺(约7,000m²),共有1300座的演艺中心,内设豪华座椅、最前沿的音响系统、VIP厅,提供鸡尾酒服务、酒吧及餐饮、零售以及室内外的活动。

▌“ 愤怒的小鸟 ”主题 迷你高尔夫球场

今年正值愤怒的小鸟游戏推出十周年之际。以电影《愤怒的小鸟2》为灵感来源,美国梦打造了北美首座愤怒的小鸟主题18洞迷你高尔夫球场。在这里游客可“经历”鸟岛、猪岛、鹰岛(均为电影中的场景)上的奇遇,邂逅胖红、恰克、小猪家族(皆为电影中的角色)的3D卡通形象。不仅如此,高尔夫球也被设计得极似愤怒的小鸟,而推杆的外形则像游戏中的弹弓。

▌TopGolf娱乐中心

Topgolf是一家全球性的体育娱乐公司。TopGolf通过数字化打破了高尔夫领域的传统业务模式。基于RFID芯片、物联网和大数据的分析,TopGolf可以实现实时积分实时跟踪和分析每个击球动作和高尔夫球路径。

此外,通过以数字游戏形式展现真实的高尔夫赛事,并且嵌入社交媒体和数字化互动渠道,TopGolf快速成为世界上最多数字高尔夫爱好者的聚集地。

▌新泽西州名人堂 ( New Jersey Hall of Fame )

新泽西州名人堂汇聚从美国建国以来至今,该地区对这个国家做出过贡献的各类人物,涉及政治、文学、艺术、体育、公共服务、商业等诸多领域。该机构成立的初衷是为了激励普罗大众向优秀人士学习,克服自身缺点,通过后天努力最终走向成功。

新泽西州名人堂将在美国梦建立永久性博物馆,届时将在人文教育方面发挥重要作用,同时也大大丰富了项目的文化底蕴。

▌直升机

项目内有直升飞机往返曼哈顿,3分钟即可从时代广场到达美国梦。

凭借以上15大各具特色的项目,美国梦在娱乐版块一举创造了七项世界记录:

• 西半球最大的室内水上乐园 • 北美首个室内滑雪山 • 全球最长的水磁火箭滑梯 • 全球最大的室内波浪池 • 全球最高的室内旋流塔 • 全球最险峻的过山车 • 全球最长的室内自旋滑车

此外,还有两项世界第二:

• 全球第二大室内娱乐公园 • 全球第二高的滑水道(拥有2个142英尺约43m高的滑水道,其中自由降落区有50英尺约15m)

FOOD

作为一个全球性消费目的地,美国梦购物中心网罗全球美食,无论你来自世界上哪个国家哪个地方,也无论你有怎样的饮食口味与偏好,都能在这里找到让人垂涎欲滴的食物。

事实上,美国梦已被众多媒体誉为纽约的“吃货天堂”。这里的餐饮共120家,包含50种随手带(grab-and-go options)、25家正餐(full-service restaurants)、一家VICE旗下Munches高端美食广场、一家Coco Cola冠名的美食广场、以及一家犹太洁食美食大厅,而最有特色的则是一个汇聚了10多家亚洲顶级美食品牌的“Asia Pavilion”。

▌Asia Pavilion

Asia Pavilion是全美购物中心里独一无二、专为亚洲人以及喜欢亚洲美食的美国人精心打造的餐饮区、文化区和艺术区,不仅把纽约的中国城搬进Mall,而且营造“Culturetainment” (文化娱乐化)的独特体验。

这里,有全美最火、最in的网红蛋糕店、网红冰激凌店,有全美最受欢迎的中国火锅旗舰店,有纽约唯一的马来西亚米其林餐厅品牌、纽约最大的印度餐饮连锁品牌,以及日式家庭料理、韩国炸鸡加啤酒等等。

▌For The Win(FTW)

占地2.2万平方英尺(2,000m²),世界知名娱乐集团Lucky Strike Entertainment旗下的美食酒吧。 在这里,消费者可一边品尝大厨精制风味美食、手工啤酒,一边体验最新最好玩的游戏、打保龄球、聆听现场音乐会。

▌Munchies旗下首个美食广场

Munchies是全球知名传媒集团Vice Media旗下专注于美食与文化的网站。Munchies将在美国梦打造旗下首个美食广场(Munchies food court),面积达4万平方英尺(约3,716m²),内部分14个区域,18个档口,包括一个烹饪工作室,2间餐饮快闪店,400座位。

Munchies food court荟萃本地及片区最好的食材,受全球菜肴启发,把艺术和烹饪结合在一起,给消费者提供一个交流、体验乃至学习烹饪美食的场所。

在这里可以品尝到Munchies网站推荐的不少美食,亦将有与美食相关的内容在这里录制并刊载于Munchies网站,另外Munchies还将不定期在这里举办各类线下活动。

总之,这个囊括了最新烹饪概念的美食大厅,将创造休闲快餐、社交餐饮的新阶段。

▌犹太洁食美 食大厅 KOSHER FOOD HALL

全球首家位于购物中心里的犹太洁食美食集市,6个单元吸引来自从纽约到迈阿密的犹太洁食美食。

FASHION

▌ 荟萃众多知名品牌旗舰店

如维密Victoria’s Secret、优衣库UNIQLO等世界著名品牌在此开设旗舰店,更有不少品牌在此开设了其位于购物中心内的全球最大旗舰店,如ZARA、H&M、LuluLemon等。

▌The Collections 国际一线品牌云集的奢侈区域

汇聚众多国际一线品牌,诸如LV、GUCCI、Rolex、Moncler、Tiffany&Co.、SAINT LAURENT PARIS、Watches of Switzerland、D&G等。值得一提的是,爱马仕也将于此开设三州地区最大的旗舰店。

此外,众多知名设计师将在此开设旗下首个实体店(包括概念店或精品店),由其设计的服饰将在此最先上市。

受世界各地高街启发,The Collections将打造一种独特的户外氛围,让消费者在室内逛街时也能享受到游走户外的感觉。

▌重磅主力店:

131,906平方英尺(1.225万m²)的萨克斯第五大道精品百货店 (Saks Fifth Avenue) , 30,000平方英尺(2,800m²)的萨克斯第五大道折扣店(Saks Fifth Avenue OFF 5TH)。

源于1923年纽约的美国著名高端百货连锁店Barneys将坐落于纽约第五大道的旗舰店迁至美国梦,全新升级的店铺有5万平方英尺(约4,645m²)。

FANTASY

▌快闪店的“颠覆者”——Drop Shop

Drop Shop是美国梦购物中心首创的带有展演性质的零售新业态,通过重塑美食、艺术、音乐、娱乐等业态下相关品牌的实体店,带来“远超传统实体店”(BEYOND THE BRICKS)的体验。

在特定的设计类型范围(包括WALL SHOPS、BOUTIQUE SHOPS等)内,租户(品牌方)需要给消费者提供一个视觉上有变化性,具有粘客力的场景与氛围。每家租户的呈现都要独一无二,通过带有启发性的设计来专业地传达品牌理念。

▌大健康中心

2万平方英尺(2千平方米)的大健康中心,提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设施场所,来抚慰消费者游逛之后疲惫的身心。

▌奢华酒店

美国梦二期将有3家奢华酒店,一共2000间客房,内部拥有会议室、餐厅,可通过直升机便捷抵达。旨在打造全球性的商务、度假目的地。

▌游客中心

美国梦购物中心瞄准全球游客,尤其以中国、南美、中东、俄罗斯游客为主。接待团队能流利讲说、翻译普通话、粤语、西班牙语、法语、俄语、葡萄牙语、阿拉伯语以及其他较多使用的语种。精细化礼宾服务,包括住宿、航班等;提供到纽约市及机场的摆渡车服务;行李包裹的取拿(从酒店房间到机场)。

▌科技融合

通过运用最先进科技设备来进一步提升顾客体验,比如让家长在购物时随时保持与孩子联系的手镯、全场内的现实增强技术(AR)、中央屏幕等。

▌礼宾部与侍者

与购物体验打通,礼宾部提供的服务可为顾客安排好一整天的玩乐购计划,从独自购物到去做spa、从在娱乐中心享受VIP席位到吃一顿精美大餐、以及将您所购物品安全无误地送达您的车内、酒店房间或家中。如有需要,侍者还可开车将顾客从场内某处接送到另一处。

▌独一无二的活动与快闪体验

除了场内365天不间断的娱乐项目带来的体验,美国梦还将与世界顶级娱乐、音乐、艺术机构合作举办各类活动,给消费者带来独一无二甚至一生中仅此一次的超凡体验。美国梦的活动是动态变化的,希望消费者每一次到来都感受到不同。

▌颠覆性营销活动

为了与美国梦整体提倡的颠覆性理念保持一致,场内活动包括了所有租户的促销和活动,并且将其整合做成定期更新的电子杂志,可登录项目官网查看,此外还可以在场内通过AR设备来查看。

▌另外几十个吸睛地、打卡点

在美国梦逛街时,消费者随时都可能因为场内的各种打卡点而驻足,比如城市花园、专用沙龙场地、鸟乐园、兔子园、树形雕塑(每天循环播放音乐)、锦鲤池塘中央的T台……总之,这里简直是ins用户的天堂,徜徉其中,你一定会忍不住拍拍拍。另外,60英尺(约18m)高的中庭还将不定期举办各类活动。

▌项目基本面

美国梦项目总体建筑面积600万平方英尺,即将开业的一期建筑面积300万平方英尺,约30万m²,集零售、餐饮、娱乐、旅游等众多业态于一体,开业后,将成为全球性消费目的地。另外,二期还将有3家酒店、博彩Casino、会展中心等。

项目位于美国东北角,地处纽约州、新泽西州、康涅狄格州三州交界处,纽约大都会核心地带。该地区年游客6,300万,预计项目每年吸引4,500万人次到访。

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