设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 商业地产 > 商业头条 > 正文
550亩地,从设计到施工5个月,开业16天 接待游客470万,这样的超级文旅项目是怎样炼成的?
2019-08-12 09:35 来源:楼巴智库   字号: 

从经典中来,到生活中去!

一说起“青岛”这个词,相信绝大多数人的第一反应就是青岛啤酒。 青岛啤酒诞生于1903年,是真正的百年品牌,在这100多年的历史中,青岛啤酒不仅享誉全国,而且很早就走向了国际,截至目前,青岛啤酒远销美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、巴西、墨西哥等世界71个国家和地区,居中国啤酒出口量首位,占到中国啤酒出口量的50%以上。 青岛啤酒已经实现了市场、品牌和资本运作的国际化。

青岛国际啤酒节创始于1991年,是融旅游、文化、体育、经贸于一体的国家级大型节庆活动,是亚洲第一的啤酒盛会、中国十大节庆品牌之首。

奇迹就是这样开始的! 第25届青岛国际啤酒节与往年有很大不同,本届啤酒节是历史上承办的规模最大、参与人数最多、影响力最强、拉动作用最明显的节庆活动。 此次是世界上首次以主题为“海上啤酒节”的大型节庆,海上啤酒广场还荣获“大世界基尼斯之最”(中国之最)的称号,来自上海大世界吉尼斯总部的颁证官现场进行了授牌。

规划: 有好规划才有好未来

不只是一次方案,而是创造一个奇迹!

西海岸啤酒广场规划建设在原有场地的基础上,充分考虑活动规模、主题定位、文化特色以及后续利用等综合因素,依托自然和现有资源,建设啤酒花园区、啤酒大篷区、浅山灯光秀场、儿童娱乐区、文化演艺区、户外露营区、海上娱乐区等功能区。除海上啤酒广场外,西海岸还在积米崖渔人码头、城市阳台啤酒小镇设立了分会场,形成了“一主两分”三个会场和全城欢动的格局。

▌位置与规模

青岛黄岛区位于胶州湾西畔,又称青岛西海岸新区,由原开发区和原胶南市组成,环境优美,风景秀丽,与青岛市区隔海相望。伴随青岛市“拥湾发展”战略的确立,青岛城市经济重心逐步开始向西海岸转移。

青岛国际啤酒节场地位于金沙滩路以南,金沙滩海岸以北,总规划面积约74.35公顷,约1115亩。四至跨度:场地东西跨度约1300米;南北跨度约1290米;红线周长4431米。

▌定位

运用全新的理念和技术,延续海洋精神、展现创新智慧和创新形象,打造新一代青岛旅游西进的建设样板。通过创意景观、国际廊道等特色,塑造个性化的会场风貌。利用节庆活动等平台,增加啤酒节会场场地知名度。凭借国际项目,集市广场,室内活动的集聚空间格局,营造富有活力的居游场地样板。

▌场地分析

(1)周边环境分析基地

周边目前已成为产业高度集中、商贸活动频繁的现代化生态城区。周边自然、人文资源丰富,拥有一大批入驻及拟入驻项目,例如希尔顿酒店,渔夫花园大酒店等,旅游产业已形成规模,随着配套设施逐步完善,岸线休闲旅游客群将逐步增长。

(2)资源分析

现状景观资源包括金沙滩,银沙滩景区,酒店建筑,现状鱼港及黑松林,草坪等,资源较为丰富;服务资源包括希尔顿酒店,渔夫花园酒店,酒店公寓,现状停车场等。

(3)交通分析

青岛国际啤酒节主会场距离黄岛市区约18公里,15分钟车程,由省道青岛胶州湾隧道、漓江西路直通项目地。青岛国际啤酒节主会场北邻金沙滩路,嘉陵江路、天目山路直达场地,外部交通极具优势,但节庆客流高峰仍有巨大交通压力。所以青岛啤酒花园小镇在建造过程中扩大外部交通疏导体系,实现多个8字型交通疏导体系,充分利用周边闲置停车场,考虑公共汽车等交通工具换乘。

▌空间结构

一轴一带八组团的空间布局结构,一轴——核心景观体验轴;一带——凹谷游览带;八组团——啤酒广场组团、入口啤酒花园组团、啤酒主题街区组团、浅山灯光秀组团、儿童娱乐组团、露营公园组团、沙滩娱乐组团、海上娱乐组团。

八大功能分区:入口啤酒花园区、啤酒主题街区、啤酒广场区、儿童娱乐区、浅山灯光秀场、露营公园区、沙滩娱乐区、海上娱乐区。

具体项目布局:

▌项目落地

▌夜景

不一样的夜晚,梦幻灯光六重奏,一路、一场、一街、一山、一海、一码头。

由34根灯柱和168台超大射灯组成的星光大道绚烂璀璨,在夜色中给人造成无与伦比的视觉体验;大型国际专业交响乐队,带给观众听觉上的饕餮盛宴;规划设计的西海岸海上啤酒广场荣获“大世界基尼斯之最”(中国之最)称号。

设计目标就是致力于打造永不落幕的啤酒节、第一个海上啤酒节、融入自然的啤酒节!形成一样的经典,不一样的啤酒节,体现拥抱大海,青岛与世界干杯的啤酒文化。

创新六个不一样:通过不一样的夜晚、不一样的啤酒广场、不一样的体验、不一样的感受、不一样的享受、不一样的主题六个与以往形成对比的不一样,致力于打造出更具国际范、更具亲民性、更具互动性、更具吸引力的海上啤酒文化盛宴。

围绕IP孵化的全产业链创新

借助青岛啤酒自身已有的超级IP属性,挖掘青岛啤酒IP的最大价值。 从标识导视、商品设计、营销推广等方面进行全程服务。

通过对青岛国际啤酒节开发资源和市场特征分析,以及国外啤酒节特许商品开发的案例研究,提出青岛国际啤酒节特许商品开发的总体定位和开发策略,通过十款主题性、原创性的核心特许商品开发,增加青岛国际啤酒节的盈利端点和展示平台,进而提升青岛国际啤酒节西海岸主题会场的整体形象。

青岛国际啤酒节西海岸主题会场相关主题文化资源与青岛市西海岸文化旅游资源共同构成了啤酒节西海岸主题会场旅游商品的开发资源。

旅游商品总体定位

典型主题商品创意设计

在运营推广上,采用创新“互联网+”营销方式,线上+线下,传统媒体+新媒体,全方位、有重点的进行360°宣传。

一个城市的奇迹,470万人的狂欢

经过精心的策划、周密的组织,青岛国际啤酒节取得了丰硕成果,来自海内外的朋友欢聚西海岸,相约金沙滩,共同体验了一届国际化、市场化、民间化、安全化的海上啤酒节。 星光大道、灯光秀、大型综艺晚会、摇滚专场、杂技秀、京剧专场、交响音乐会、麦香音乐节、欢乐泼水节等丰富多彩演出为广大游客市民奉献了一场饕餮文化盛宴。

海上啤酒广场内人头攒动,场面火爆,带动了整个新区旅游服务业的蓬勃发展,餐饮场所顾客满座,高峰时酒店住宿一房难求。 近千万游客拥至西海岸感受新区魅力,消费啤酒近1000吨。

内容来源:农文化

分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn