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商业精英齐聚武汉 畅聊城市更新与空间再造
2019-08-05 09:50 来源:楼巴智库   字号: 

8月2日,派沃设计联手尚之音、优客工场,在武汉举办了“城市更新与空间再造”主题沙龙分享会。一众来自国内知名开发商、著名金融地产、商业空间公司等相关企业人士与多位行业大咖齐聚江城,对商业地产的未来进行深度探讨。

在本次分享会中,派沃(中国)商业设计机构的执行董事臧涛先生、尚至音文化发展(上海)有限公司资深顾问戚渊先生、派沃(中国)商业设计机构的建筑设计总监浦海鹰先生现场进行主题分享。

商业精英齐聚武汉 畅聊城市更新与空间再造

臧涛演讲的主题是“未来商业的文娱化”。臧总认为,当下纯粹的购物已经不足以满足消费需求,商业内容文娱化是主要趋势,表现形式为新功能的叠加与传统商业新升级。同时,商业场景也将趋向文娱化,未来的场景是地标性、变化性、功能性、休闲性等多元化的生活空间。

随后,他结合城市更新中不同商业综合体建筑设计和空间呈现的典型案例,一一解析如何为消费者创造出既适合又精致的生活方式。通过独一无二的艺术设计力和艺术感染力,满足人们对理想生活的向往和期许,加上社群互动,重新拉近人与人关系,进而拉近品牌与消费者的关系,回归生活方式升级服务的本质。

商业精英齐聚武汉 畅聊城市更新与空间再造

戚渊带来有关商业空间环境音乐的主题分享,他认为在商业空间中,音乐可以延缓客人在商场里走的步履,从而引起更多的消费。

据消费行为教授(University of Leicester)Areni和Kim的消费者行为研究——在商场和酒坊,运用正确节奏和情绪的音乐,会让客人在店内的逗留时间增加;会让客人购买商品的比例提高;以及平均每个客人的消费额会增加。

目前国内公播市场起步非常晚,且过去十年,环境音乐市场走得十分艰难,面临“专业性缺失”和“价格战”两个困境。专业缺失的表现有以下几个方面:品牌与音乐的贴合度与定位不明晰、促销及节日音乐的更新困难、音乐风格混乱、播放内容极为随意、音质及播放效果差、音乐内容并没有得到版权授权。

在戚渊看来,商场选择音乐需要走心,需要在“对的时间,面向对的受众,播放对的音乐。”不同的音乐带有不同的情绪和节奏,专业人士会在整体规划中把音乐融合进去。比如消费者在商场里不用看手机,通过所播放的曲子可以猜测时间点,这就说明这个商场在音乐选择上面走心了。

商业精英齐聚武汉 畅聊城市更新与空间再造

浦海鹰分享主题是:城市更新-老物业如何焕发新价值。随着城市化进程的推进,城市更新成为了中国城市发展过程中的一个重要阶段,老城改造、盘活老旧物业、保护历史建筑和文化遗产成为了城市更新过程的众多鲜活案例。浦海鹰谈到城市更新是通过对城市老旧物业的改造,重新定义建筑功能及城市肌理,让城市重新焕发活力。

浦海鹰通过解析实战案例,总结出城市更新的类别,分别是老厂房改造、文化旅游商业区改造和历史街区改造的文化传承与产业嵌入类、商业项目改造和联合办公改造的建筑重生类、住宿改造、民宿改造及出租公寓改造的文艺美居类 。

他认为城市更新并非简单的大面积拆除和重建,而是从尊重城市自身的发展历史和发展轨迹出发,通过对城市老旧物业的改造,重新定义其建筑功能及城市肌理,让城市重新焕发活力。

商业精英齐聚武汉 畅聊城市更新与空间再造

三位嘉宾分别从不同的角度,对城市更新与空间再造,及经营策略提供了自己的新思路,在嘉宾分享环节结束后,现场来宾还与大咖们进行了专业层面的探讨交流,全场干货满满。

“商业地产朋友圈沙龙分享会”将走向更多的城市,与一众新老朋友相约,共同探讨未来商业地产的发展和趋势!内容来源:派沃设计

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