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7月投资风向标 社区商业是首选
2017-07-03 17:24 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

相比起住宅市场的调控政策不断,商业地产市场的相对稳定给予了广大不动产投资者莫大的信心。其中,社区商铺作为与人们生活密切相关的商业地产形式,其市场极为成熟,渐渐成为地产投资的新宠。

认识社区商业

社区商业,指服务人口一般在5万人以下,服务半径一般在2公里以内的一种商业形态。业内专家将社区商业总结为“51015”,即凡是步行5分钟到便利店,10分钟到超市、餐饮店,骑车15分钟可到的购物中心,均可归为社区商业,其核心就是便民性。在欧美发达国家,社区商业早已成为居民综合消费的载体,约占社会商业支出总额的60%。而在中国,社区商业占比远低于这个数据。随着经济的发展,业主们更希望在家门口就能享受全面的商业服务,未来社区商业在中国发展空间和潜力巨大。

投资社区商铺的优势

1、商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程,从不成熟到成熟的过程。实际上,一个社区成熟的过程就是价值提升的过程:一个新的社区就仿佛证券市场的原始股,只要项目定位准确,发展环境良好,社区成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。

2、社区商铺大多以一个大型社区或数个中小型社区形成的“商圈”为依托,商业辐射能力强,居民潜在购买力巨大。

3、社区商铺购物具有外在购物场所不具备的便捷性,这就使繁荣的社区商业街和商铺的知名度和租价,并不逊于城中商业街。

4、社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,营业收入稳定,投资回报和租金也比较稳定。

投资不投机,买铺不买股!

美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此,置业买铺其实是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念。盯紧您的钱袋子,买股,不如买铺,买铺不如首选社区街铺!在此,小编搜罗武汉三镇人气社区商铺,供投资者们参考!

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