设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 商业地产 > 写字楼 > 正文
武汉写字楼概念缠身 那么多酷炫“服务”真的都落地了吗?
2016-11-04 09:01 来源:新浪乐居   字号: 

“针对企业发展过程中的钱、人、客、办公空间等痛点,本写字楼将打造出融资服务平台、联合办公商务平台、营销推广服务平台、数字云服务平台和职能众包服务平台5大服务平台,实现对入驻企业的全要素服务。”

  (武汉某写字楼介绍自己具有5大核心服务平台的资料截图)

这是记者前不久刚刚拿到武汉一家在售写字楼对自身产品的介绍说明。写字楼不仅比硬件,更要比服务,似乎已成为当前地产行业共识。于是,武汉一些写字楼宣称自身所具有的服务功能也就越来越繁杂,但这些“服务”,真的都落地了吗?入驻企业又真的享受到了吗?

实探:除了物管,多数写字楼无任何增值服务

虽然不少在售写字楼在介绍自身的服务功能时,都宣称自身在基本的安保、维修、保洁等物业管理服务外,还会具备更多的增值服务,但从武汉目前多数写字楼提供的实际服务来看,这些增值服务似乎还非常遥远。

记者随即走访了建设大道新世界国贸大厦、广发银行大厦、香港路浙商大厦等武汉地标及新近交付的写字楼,除新世界国贸大厦租赁部的工作人员告诉记者存在联合办公服务、线上营销推广服务外,诸如融资、数字云、智能众包服务等等功能,记者探访的数家写字楼均称目前不具有这些功能。多家在最近1-2年内交付的写字楼租赁或物业部门的工作人员都直接告诉记者:大楼里其实只有基本的物业管理服务,不存在更多的增值服务项目。

 (虽说比拼服务已成行业共识,但当前武汉各大写字楼的服务多数还是局限在物管服务)

而且,即使是一些基本的物管服务,很多租户也觉得写字楼的表现也只是差强人意。“其实,写字楼里的人员更替比住宅小区更加频繁,这对写字楼的服务能力要求更高,但眼下的实际却是开发商对写字楼的物业服务似乎都已力不从心,就更不用提融资、营销推广等增值服务了。”

曾在菱角湖万达写字楼办公的一家猎头公司总经理朱女士向记者表示,自己公司的办公场所曾遭遇漏水,告知物业之后,物业的应对不是立即修补,反而是推诿责任,称是朱女士公司自身装修不当,造成漏水。最后经当场勘验,并非装修破坏,物业才予以处置,其间推诿拖延,几甚于住宅物业。

从纸上到落地 写字楼提供增值服务难在哪里?

既然提供更多的服务已经成当前写字楼开发领域的一个潮流、不少写字楼也纷纷宣称自身具有多种完善的增值服务,但在记者实探中,新近交付的写字楼里各项增值服务却并不多、或者依然停留在基本的物业管理服务的水平呢?

“做这些增值服务,开发商自己不可能完成,最终还是要请第三方机构完成,而这就会涉及到费用和资源整合的实力。”搜办(武汉)运营中心总经理周宽直言不讳地向记者表示,目前,一些产业园的开发商存在在类似融资、人力资源招聘、工商注册等增值服务,但是,在武汉,写字楼能做到这样服务的几乎没有。

(虽说比拼服务已成行业共识,但当前武汉各大写字楼的服务多数还是局限在物管服务)

而且,即使是一些基本的物管服务,很多租户也觉得写字楼的表现也只是差强人意。“其实,写字楼里的人员更替比住宅小区更加频繁,这对写字楼的服务能力要求更高,但眼下的实际却是开发商对写字楼的物业服务似乎都已力不从心,就更不用提融资、营销推广等增值服务了。”

曾在菱角湖万达写字楼办公的一家猎头公司总经理朱女士向记者表示,自己公司的办公场所曾遭遇漏水,告知物业之后,物业的应对不是立即修补,反而是推诿责任,称是朱女士公司自身装修不当,造成漏水。最后经当场勘验,并非装修破坏,物业才予以处置,其间推诿拖延,几甚于住宅物业。

分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn