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武汉昙华林旧城改造工程将分为两期 拟2018年完工
2016-01-15 08:49 来源:新浪乐居   字号: 

在对昙华林将拆的消息进行辟谣之后,昙华林升级改造负责单位——武汉武昌文化旅游发展有限责任公司、武昌古城规划参与单位——仲量联行就昙华林旧城改造项目释放出了更多的讯息。

“根据昙华林改造各种规划条件的设定,昙华林不会复制当前国内任何一个商业街区现有发展模式,包括武汉天地。昙华林的整体改造将分为两期进行,瑞典郊区3.7公顷范围进行历史文化街区保护性开发为一期。”1月13日,在昙华林旧改办公室,武汉武昌文化旅游发展有限责任公司副总经理吕志新这样告诉记者。

昙华林:打造一张让人“慢下来”的历史文化名片

旨在将昙华林打造成为湖北省武汉市历史与文化的靓丽的一张名片是武昌古城这个大规划中的一个部分。

据吕志新介绍,昙华林总面积为1.2平方公里,共52栋优秀历史建筑和200多家商铺。2013年,仲量联行、武昌区政府受委托对武昌古城进行了相关概念规划。2014年,美国知名建筑设计大师本杰明·伍德前往昙华林考察,这个主创设计了上海天地、武汉天地的大师,担纲昙华林新一轮改造设计。2015年1月,其改造设计方案中期审查通过;同年6月,武汉市政府规委会审批通过;11月,武汉武昌文化旅游发展有限责任公司启动对昙华林瑞典教区片的征收。而有别于一般的商业开发,该工程将对其3.7公顷范围进行历史文化街区保护性开发,改造范围仅占整个昙华林总面积很小的一部分。

具体而言,3.7公顷范围包括真理中学旧址、懿训女校旧址、瑞典教区旧址等15栋优秀历史建筑、10多家商铺和400余户居民楼。此次改造按照“修旧如故”的原则,使得改造风格与整个历史街区保持一致,不轻易动一砖瓦,保护它原有的烟火气息和文化气息。这中间也包括对其中一小部分如螃蟹岬山顶等违建房的拆除。

从昙华林旧改办公室的墙面宣传资料及进度图可以获知的是,涉及到其中的465户居民已从2015年11月份开始陆续搬迁,他们可以选择货币补偿或房屋产权调换,位于友谊大道福星惠誉水岸国际K1商品房和位于雄楚大街与丁字桥交汇处的楚雄春天商品房为相应的房屋产权调换选项。

而该片区的改造完工时间计划为2018年。

谈及为何要首先启动瑞典教区片改造工程,吕志新表示,一方面是由于该片区所涉及的15栋教堂年久失修,且居民混居其中,消防安全存在很大问题,急需解决。另一方面则是由于昙华林街区游客量逐年上升,需要升级。

仲量联行:昙华林将打造为武汉当代艺术的策源地

作为领衔武昌古城规划方案设计的仲量联行自然有其对于昙华林旧改的见解。仲量联行武汉分公司战略顾问部总监彭博表示,昙华林作为武昌古城的一个重要板块,基于其资源与禀赋,在策划中,仲量联行重点希望突出其当代艺术特征,围绕当代艺术植入商业、产业等多种元素,将昙华林打造成为武汉当代艺术的策源地与文艺青年的朝圣地。

仲量联行认为,从城市文化表象上看,有着645年历史的昙华林对于武汉有着非同寻常的意义,一直以来武汉在大多数人看来都以码头文化而闻名,市井、狡诈、不诚信,难有大作为似乎成为世人对这座城市的突出印象,但实际上武汉在文化领域出现过一大批杰出人物,培育出一批“大家”而且是影响中国当代艺术发展的85美术思潮的重要诞生地,这座城市非但像世人误解的那样流于世俗,从某种程度上讲反而是大雅之地。武汉亟需通过像昙华林这样的区域改造,重塑武汉的文化表象与城市精神,引领城市更长远、更积极的发展。因此对昙华林的发展目的,仲量联行提出就是对武汉城市形象的重塑与正名。

同时,在仲量联行看来,对原有建筑的尊重是此次昙华林改造的最大亮点。昙华林的改造绝不是简单一拆了之,拆的只是后期建设的破坏区域风貌的建筑,对能够保留利用的建筑,哪怕是解放后的建筑,他们也建议尽量保留利用。

停下来、慢下来、去探索、去感受则是仲量联行对改造后的昙华林所能带给消费者的观感的期待。

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