设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 商业地产 > 商业地产资讯 > 正文
纽宾凯、汉商等扩容王家湾 王家湾在建商业体量超100万方
2015-09-18 09:18 来源:亿房网   字号: 

王家湾作为汉阳人气商业最旺的商圈,集吃喝玩乐购于一体,但与汉口、武昌的各商圈相比,却始终缺少一股子对外吸引的辐射力,消费人群似乎仅限于汉阳地区而已。在汉口、武昌光谷大型知名商业体不断规划落地及开业时,汉阳片却鲜有为人称道的商业。

据了解,截止目前,汉阳片仅有规划中的沌口永旺和归元片远洋太古里大型商业,但都不在王家湾商圈范围内。

虽无大的商业动作,但王家湾片小动静的商业也不断。随着今年以来王家湾片交通的不断改造,多商业体也借阵痛时机在升级改造,摩尔城升级改造、汉商新建扩容,海天欢乐购将开业,另外纽宾凯、王家湾中央生活区的大体量建设,将再次扩容王家湾。与武昌汉口相比,一路进击中的王家湾商圈,究竟还缺少什么样的商业呢?

吃喝玩乐基本满足  体验式商业、人气品牌缺乏

目前王家湾主要商业体有:汉商21世纪购物中心、王家湾摩尔城、大洋百货;2个大型超市:家乐福、沃尔玛;3个以上电器商城:苏宁电器、国美电器、工贸家电;2个家居广场:金马凯旋、好美家;2个电影院:金逸影城、天河国际;另外还有大大小小的沿街商铺、或夜市。

从整体上看,商圈总商业体量不小,集中了吃喝玩乐购于一体,基本玩乐需求均可以得到满足。据数据统计,其在建及规划的商业体量已超过100万方。

然而,大体量商业下同质化现象难免。除去超市、家居广场、电器商城外,以汉商、摩尔城、大洋百货为主的3个购物中心里,基本业态组成大致相同。

一楼多是以名品、珠宝、化妆品等为主,中间层女装、男装等品牌服饰,其次是少量的儿童乐园,健身培训馆、KTV,最后各式餐饮品牌汇聚。从品牌上来看,几者在品牌上多以一般的中档品牌为主,也有不少雷同,如秀玉、屈臣氏;在定位上,大洋百货在服饰品牌商稍高端外,王家湾摩尔城又稍优于汉商21世纪,但粗略一看,几者在定位上相差并不太大。

“在王家湾商圈最多就是吃个饭,看个电影,逛个街,逛得累了也得另找个店子消费才能进去歇会,有网友这样表示。

王家湾商圈不缺购买力  更需要吸引力

那王家湾商圈缺的是什么呢?为何汉阳的市民会选择跨江到汉口江汉路、武广或是武昌汉街、光谷去逛街,而武昌汉口的却鲜少会到汉阳?有网友表示,提起汉阳王家湾好像没什么特别吸引人的商业,没有明确的主题,宁愿到汉街或是江汉路这样有特色的地方去逛街。

与光谷相比,光谷的发展更为多元化,有网友表示“光谷除了逛街购物看电影,还有真冰溜冰场、清吧、桌游、书城、风情街、特色咖啡厅、音乐节……在王家湾除了吃饭逛街看电影的商城外只有更大的吃饭逛街看电影的商城了。

与汉街相比,万达广场及其独特的旅游体验式汉街,更能吸引大批的年轻人前往,爱来魔艺术相馆,万达电影乐园、汉秀等,不仅仅是商业地,更成为一代旅游观光中心。

与街道口中南商圈相比,有群光广场高档百货和广埠屯电脑城的老字号招牌做支撑,加之周边集聚大量师生及年轻办公消费群体,使得整体商业也显得更具新鲜和活力。

对此,研究中心分析师于淼表示,目前王家湾的几个商业体发展较成熟,在当前以光谷步行街、汉街等新兴商业体崛起之后,老牌盒子模式的商业逐渐被弱化,消费者更喜爱具有户外情景式、体验式的商业,而不仅仅局限在吃喝玩乐购上。

王家湾作为汉阳一直以来的商业中心,仅仅满足当地基本的商业需求是不够的,它更需要的是能吸引所有汉阳人甚至其他区域市民的魅力。

王家湾商圈迎地铁“掘金”时代  商业发展待多元化

目前王家湾不少商业体也在多元化特色方面进行了探索。

如汉阳人信汇于今年打造的6000平的复合型体验式大型书店——物外书店为当地添上一抹独特的文化气息;21世纪购物中心的百城康祺健身中心正在打造汉阳首家空中恒温泳池;摩尔城将与法国雅高酒店管理集团共同打造“诺富特”五星级酒店。

王家湾摩尔城现进行的第三次改造,对外宣传将打造“体验业态”,并首次引入“观光工厂”的概念。同样,今年下半年即将开业的海天欢乐购,商业面积达8万方,将打造“中高端集购物、休闲、娱乐、饮食、文化等各种服务于一体的一站式、体验式消费中心”。开始逐渐调整,朝着体验式业态转型。

同时,在王家湾十字路口的2侧,王家湾中央生活区总体量约百万方,商业用地约35万方。将打造大型购物中心、风情商业街、五星级酒店、星级写字楼、大型城市高尚住区,形成集消费购物、休闲娱乐、商务办公、居住投资等为一体的大型城市综合体。规划情景商业街着重打造以餐饮、休闲、娱乐、艺术为主题的高端休闲街区。

位于家乐福对面的汉阳纽宾凯汉city将打造成200万方的中央都会区,其中将有30万方的时尚购物中心和7星级的婚恋主题酒店,

另外,随着年底3号线的通车,门前多交通环线的完工,在交通上将大大的解放商圈吸引力。可以想象未来片区的商业在大量释放的同时,竞争也将异常激烈。而未来,谁的商业做得更具主题,更有特色,谁才将会是赢家。

分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn